Un incremento dei prezzi dell’1,7% nel corso del 2023 per le abitazioni usate in Italia, che si attestano ad un valore medio di 1.843 euro al metro quadro: è quanto l'ultimo report di Idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia.

Rispetto allo scorso trimestre, i prezzi sono aumentati del 1,6% nell’ultima parte dell’anno.

Nel prospettare il 2024, Idealista prevede una stabilizzazione dei prezzi delle abitazioni, principalmente a causa della limitata disponibilità di immobili sul mercato, con dinamiche che mostreranno variazioni significative da capoluogo a capoluogo, con possibili cali maggiormente concentrati in zone centrali e meridionali. Tuttavia, per i giovani acquirenti, l'atto di acquistare sarà fortemente condizionato da diversi fattori, tra cui le pressioni salariali, la situazione finanziaria delle famiglie, il rallentamento dell’economia e, soprattutto, dalle oscillazioni dei tassi sui mutui, che si registrano notevolmente più alti rispetto a quelli di 12 mesi fa

I maggiori incrementi dei prezzi annuali riguardano Oristano (12,3%), Napoli (11,8%) e Barletta (11,2%), mentre ulteriori aumenti variano in un’ampia forchetta che va dal 9,8% di Biella allo 0,1% di Siena. Nei mercati con maggiori ribassi Vercelli (-5,8%), Trapani ed Enna (entrambe con un calo del 3,8%) seguite da Ragusa (-3,5%).